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房地产行业2016年第47周地产周报:周度销售趋稳,多地调控政策升级

发布时间:2016-11-21    研究机构:东方证券

本周市场回顾。本周房地产板块指数整体表现强于沪深300及创业板指数,房地产指数(申万)报收5180.54,周度涨幅达1.4%,跑赢沪深300指数1.4%。本周地产板块涨幅前五的公司分别为*ST珠江、粤泰股份、同达创业(600647)、银亿股份、宜华健康。

本周行业要闻。武汉成都限购限贷政策升级。武汉户籍居民首套房商贷最低首付为30%,二套房普通商品房首付比例50%;非普通商品房首付比例70%;禁止购买第三套住房;非武汉户籍需连续缴满2年社保或个人所得说证明。成都楼市新规:首套房或已有一套住房并结清贷款的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清贷款的,最低首付比40%。购买第三套及以上住房不予以公积金贷款;部分区限购1套房。 地产一周数据回顾。周度销售开始趋稳,整体库存出现上升。第47周41大城市新房销售5.1万套,与上周持平,前值为-14%、15大城市二手房销售1.8万套,环比增速为-1%,前值为-16%。其中一线城市新房、二手房交易周环比增速分别为-1%,10%;二线城市新房、二手房交易周环比增速分别为7%,-7%。整体库存小幅回升,库销比继续上升。截至2016年第47周24大城市库存为120.6万套,较上周增加0.2万套;库销比为7.2个月,较上周增加0.1个月。一线城市库存量为19.4万套,较上周减少0.2万套,库销比为5.1个月,较上周增加0.1个月;二线城市库存量为57.0万套,较上周增加0.4万套,库销比为6.6个月,较上周增加0.2个月。

重点关注公司公告。在转型等非地产业务发展方面,金科股份拟与重庆融创共同对南宁融创增资;新湖中宝拟向安信信托转让全资子公司新湖宝华股权;大名城拟作为有限合伙人投资杭州普润,杭州普润拟以增资方式认购国融证券股份。在房地产及相关业务发展方面,恒大增持万科股权至9.5%;华夏幸福与马鞍山含山县、博望区政府分别签订PPP项目合作备忘录;中粮地产以57.6亿元联合竞得北京海淀一商住用地,楼面价31418元/平米。

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